Estimation théorique
Avenue des Palmiers,83210 Solliès Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Palmiers,83210-Solliès Pont indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 52 | AV DES MURIERS | 4 | 75 | 0 | 252080€ | 3361€ |
2021-11-16 | 26 | ALL DU THYM | 4 | 80 | 240 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DE LA SARIETTE | 6 | 106 | 233 | 328000€ | 3094€ |
2021-10-01 | 42 | AV DES MURIERS | 4 | 92 | 174 | 286950€ | 3119€ |
2021-03-04 | 8 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 70 | 148 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-23 | 38 | ALL DU THYM PROLONGEE | 5 | 88 | 228 | 295000€ | 3352€ |
2021-11-02 | 11 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 60 | 292 | 292000€ | 4867€ |
2022-06-02 | 15 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 92 | 276 | 328300€ | 3568€ |
2022-11-10 | 35 | ALL DU THYM | 5 | 126 | 221 | 417820€ | 3316€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DU THYM | 4 | 99 | 214 | 321400€ | 3246€ |
2019-05-29 | 6 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 92 | 360 | 341150€ | 3708€ |
2020-01-06 | 8 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 88 | 293 | 312400€ | 3550€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DES NARCISSES | 3 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-06 | 40 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 161 | 389000€ | 4687€ |
2020-08-13 | 24 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 204 | 317500€ | 3825€ |
2021-12-14 | 84 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 85 | 0 | 334400€ | 3934€ |
2022-09-22 | 84 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2019-06-27 | 0 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 168 | 289000€ | 3440€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DES NARCISSES | 3 | 89 | 124 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-09 | 11 | IMP ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 247 | 383000€ | 4671€ |
2020-10-15 | 25 | ALL DES TULIPES | 3 | 80 | 119 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-04 | 73 | AV STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 105 | 602 | 369200€ | 3516€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES PERLES ROUGES | 3 | 51 | 221 | 270000€ | 5294€ |
2021-10-18 | 12 | RUE JULES MURAIRE | 4 | 118 | 500 | 490000€ | 4153€ |
2022-08-25 | 4 | RUE HELIES | 4 | 75 | 221 | 324300€ | 4324€ |
2022-11-25 | 92 | AV STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 107 | 0 | 342000€ | 3196€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DES PERLES ROUGES | 4 | 76 | 250 | 261000€ | 3434€ |
2019-12-13 | 2 | ALL DE LA GREFFIERE | 3 | 79 | 500 | 450000€ | 5696€ |
2022-06-03 | 473 | CHE DES LAUGIERS | 4 | 120 | 547 | 475900€ | 3966€ |
2019-11-14 | 350 | CHE DES LAUGIERS | 4 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2023-02-10 | 51 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 118 | 256000€ | 4655€ |
2019-10-28 | 1 | IMP DES LAUGIERS | 3 | 72 | 310 | 260000€ | 3611€ |
2022-06-23 | 122 | CHE DES ANDUES | 5 | 134 | 1201 | 494400€ | 3690€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 468 | 350000€ | 4667€ |
2021-05-28 | 3 | FG NOTRE DAME | 3 | 120 | 56 | 174000€ | 1450€ |
2021-08-26 | 32 | AV DU 6EME RTS | 4 | 98 | 425 | 340000€ | 3469€ |
2022-05-03 | 20 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 594 | 331950€ | 5030€ |
2022-02-21 | 19 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 70 | 135 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-02 | 2 | FG NOTRE DAME | 4 | 80 | 30 | 135000€ | 1688€ |
2019-12-04 | 31 | RUE NOTRE DAME | 4 | 73 | 115 | 202000€ | 2767€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 188 | 156 | 295000€ | 1569€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GUIBAUD | 3 | 67 | 37 | 140000€ | 2090€ |
2020-12-22 | 13 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 77 | 46 | 132000€ | 1714€ |
2022-09-30 | 11 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 56 | 45 | 262370€ | 4685€ |
2020-01-16 | 3 | RUE GUIBAUD | 1 | 40 | 25 | 139100€ | 3478€ |
2020-01-07 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 55 | 88 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 42 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 129 | 30000€ | 333€ |
2020-02-28 | 21 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 150 | 0 | 80500€ | 537€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 2 | 36 | 34 | 187000€ | 5194€ |
2020-02-06 | 13 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 122 | 47 | 218000€ | 1787€ |
2019-10-18 | 115 | AV DE BEAULIEU | 4 | 100 | 600 | 330500€ | 3305€ |
2020-11-18 | 32 | AV DE LA GARE | 2 | 43 | 58 | 148550€ | 3455€ |
2020-09-02 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 33 | 114375€ | 1191€ |
2022-03-22 | 19 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 50 | 135600€ | 2086€ |
2020-06-04 | 161 | IMP DES CANNES | 4 | 101 | 689 | 500000€ | 4950€ |
2020-05-23 | 30 | AV ST ROCH | 4 | 96 | 360 | 160000€ | 1667€ |
2020-01-13 | 137 | IMP DES CANNES | 5 | 103 | 686 | 402524€ | 3908€ |
2020-07-06 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 67 | 62 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-07 | 2 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 530 | 344850€ | 5225€ |
2021-07-28 | 2 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 88 | 611 | 387000€ | 4398€ |
2021-05-18 | 1 | AV JEAN GIONO | 6 | 153 | 925 | 445000€ | 2908€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 0 | 53000€ | 757€ |
2023-05-17 | 0 | ALL GEORGES DURANDO PROLONGEE | 4 | 64 | 49 | 89000€ | 1391€ |
2022-01-24 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 55 | 176500€ | 2152€ |
2020-06-08 | 254 | CHE DE LA DILIGENCE | 6 | 125 | 103 | 340000€ | 2720€ |
2020-05-04 | 15 | AV DU CDT L HERMINIER | 5 | 88 | 201 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-20 | 15 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 108 | 648 | 392000€ | 3630€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 405 | 315000€ | 3580€ |
2019-08-05 | 16 | AV DU SOUS-MARIN CASABIANCA | 4 | 89 | 572 | 345000€ | 3876€ |
2019-11-29 | 9 | RUE FELIX PEY | 3 | 80 | 51 | 185800€ | 2323€ |
2022-02-08 | 5 | RUE FELIX PEY | 2 | 40 | 19 | 77000€ | 1925€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 92 | 402 | 340000€ | 3696€ |
2020-12-15 | 140 | AV DE BEAULIEU | 4 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2020-09-15 | 9 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 81 | 450 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-03 | 7 | AV CHARLES BOUVANT | 3 | 73 | 310 | 275000€ | 3767€ |
2020-11-19 | 3 | IMP REBOEUF | 6 | 132 | 1498 | 397440€ | 3011€ |
2019-12-30 | 5 | AV ST ROCH | 4 | 77 | 196 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-30 | 17 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 128 | 419 | 395000€ | 3086€ |
2021-11-19 | 17 | AV BEAUSOLEIL | 5 | 128 | 419 | 452000€ | 3531€ |
2023-06-21 | 15 | CAE DEI BOUSCARLO | 4 | 94 | 893 | 372600€ | 3964€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU RUBION | 4 | 100 | 0 | 185100€ | 1851€ |
2020-08-13 | 17 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 86 | 732 | 300000€ | 3488€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DU RUBION | 7 | 102 | 1037 | 577770€ | 5664€ |
2021-10-02 | 27 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 323 | 322253€ | 3392€ |
2022-11-14 | 19 | CAE DEI BOUSCARLO | 4 | 91 | 658 | 312450€ | 3434€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 105 | 400 | 446500€ | 4252€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 573 | 62720€ | 506€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU RUBION | 6 | 124 | 900 | 476500€ | 3843€ |
2019-11-18 | 12 | AV ST ROCH | 4 | 77 | 140 | 274500€ | 3565€ |
2022-05-25 | 20 | AV DES OISEAUX | 5 | 90 | 232 | 308000€ | 3422€ |
2021-03-02 | 2 | ALL DU CUIRASSE BRETAGNE | 5 | 88 | 400 | 333040€ | 3785€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA SERRE | 3 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA SERRE | 3 | 77 | 104 | 289000€ | 3753€ |
2019-10-10 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 205000€ | 1025€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 529960€ | 2650€ |
2022-07-29 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 172 | 0 | 338000€ | 1965€ |
2023-04-17 | 14 | AV DES OISEAUX | 4 | 77 | 149 | 316000€ | 4104€ |
2021-06-22 | 4 | ALL DU CUIRASSE BRETAGNE | 3 | 71 | 400 | 156100€ | 2199€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 160 | 500 | 472340€ | 2952€ |
2020-05-14 | 10 | AV DES OISEAUX | 5 | 114 | 146 | 230000€ | 2018€ |
2021-02-08 | 2 | AV DU CDT L HERMINIER | 4 | 93 | 438 | 352000€ | 3785€ |
2022-07-13 | 7 | ALL DE LA VIEILLE BASTIDE | 3 | 96 | 628 | 360000€ | 3750€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 73 | 141 | 250000€ | 3425€ |
2022-02-10 | 4 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 685 | 405000€ | 4551€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DU CUIRASSE BRETAGNE | 4 | 116 | 505 | 428850€ | 3697€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 4 | 90 | 1100 | 793000€ | 8811€ |
2020-08-19 | 4 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 92 | 312 | 320850€ | 3488€ |
2022-07-08 | 4 | AV DES OISEAUX | 4 | 85 | 140 | 320584€ | 3772€ |
2019-09-26 | 175 | ALL DE LA VIEILLE BASTIDE | 5 | 142 | 500 | 454000€ | 3197€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 3 | 38 | 471 | 620000€ | 16316€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 85 | 1330 | 420000€ | 4941€ |
2021-03-18 | 8 | AV CHARLES BOUVANT | 4 | 79 | 395 | 310000€ | 3924€ |
2021-05-26 | 146 | CHE DES AIGUIERS | 2 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2019-10-07 | 824 | CHE DES LAUGIERS | 3 | 137 | 849 | 520000€ | 3796€ |
2019-10-10 | 7 | AV DES AIGUIERS | 2 | 103 | 245 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 85 | 401 | 336000€ | 3953€ |
2021-07-09 | 6 | CAE DEI BOUSCARLO | 5 | 91 | 390 | 313450€ | 3445€ |
2022-03-23 | 20 | AV DES LILAS | 6 | 94 | 403 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-26 | 19 | CHE DES BANCAOUS | 5 | 103 | 573 | 400000€ | 3883€ |
2019-07-01 | 1 | CAE DEI ESTOURNEU | 5 | 102 | 458 | 320000€ | 3137€ |
2022-12-21 | 22 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 490 | 353000€ | 4202€ |
2020-07-01 | 12 | AV CHARLES BOUVANT | 4 | 77 | 315 | 295000€ | 3831€ |
2019-07-08 | 23 | AV CHARLES BOUVANT | 5 | 97 | 320 | 291500€ | 3005€ |
2021-05-10 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 128 | 414 | 488370€ | 3815€ |
2022-06-20 | 29 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 106 | 463 | 400000€ | 3774€ |
2020-09-10 | 6 | CAE DEI ESTOURNEU | 4 | 89 | 600 | 282000€ | 3169€ |
2022-06-28 | 16 | ALL DE LA VIEILLE BASTIDE | 4 | 94 | 540 | 400000€ | 4255€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES OISEAUX | 6 | 101 | 479 | 323000€ | 3198€ |
2020-05-27 | 21 | CHE DES BANCAOUS | 4 | 107 | 809 | 399000€ | 3729€ |
2021-09-27 | 7 | RUE CHARLES TERRIN | 4 | 130 | 100 | 310000€ | 2385€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 67500€ | 844€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-19 | 16 | AV CHARLES BOUVANT | 5 | 90 | 355 | 383215€ | 4258€ |
2022-12-14 | 7 | TRA DES FRERES | 3 | 115 | 500 | 1400000€ | 12174€ |
2022-08-18 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 294000€ | 1589€ |
2022-08-24 | 24 | CHE DES BANCAOUS | 6 | 185 | 0 | 330000€ | 1784€ |
2020-02-10 | 16 | ALL DU CUIRASSE BRETAGNE | 5 | 108 | 340 | 281867€ | 2610€ |
2020-09-22 | 18 | AV LES ARENE EMILE | 4 | 91 | 506 | 203000€ | 2231€ |
2020-10-22 | 3 | TRA DES FRERES | 3 | 60 | 28 | 40000€ | 667€ |
2021-02-22 | 27 | AV CHARLES BOUVANT | 5 | 97 | 400 | 318000€ | 3278€ |
2020-05-18 | 92 | CHE DES PACHIQUOUS | 6 | 139 | 800 | 515000€ | 3705€ |
2020-07-15 | 53 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 691 | 350000€ | 3804€ |
2022-09-26 | 14 | CAE DEI TOURDRE | 5 | 77 | 296 | 350000€ | 4545€ |
2020-08-06 | 16 | CAE DEI CARDELINO | 3 | 75 | 119 | 285700€ | 3809€ |
2022-07-28 | 5 | AV CHARLES BOUVANT PROLONGEE | 4 | 107 | 632 | 499920€ | 4672€ |
2020-08-07 | 2 | CAE DEI CARDELINO | 4 | 90 | 298 | 329030€ | 3656€ |
2020-11-10 | 0 | IMP LION | 8 | 192 | 500 | 390000€ | 2031€ |
2022-09-13 | 14 | RUE CHARLES TERRIN | 2 | 42 | 27 | 97000€ | 2310€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU VIEUX PUITS | 4 | 140 | 506 | 443550€ | 3168€ |
2021-10-15 | 35 | AV DU VIEUX PUITS | 6 | 130 | 524 | 459570€ | 3535€ |